Nεοκλασικό Σπίτι

Ένα διαχρονικό κόσμημα στα Χανιά: Ιστορική Νεοκλασική Κατοικία προς Πώληση

Νεοκλασική Μονοκατοικία | 265 τ.μ.

με 135 τ.μ. Κήπος

(συνολική έκταση 400 τ.μ.)

Ηγουμένου Γαβριήλ 34 | Χανιά | Ελλάδα

Τιμή πώλησης: 1.000.000€

Καλώς ήρθατε στο Νεοκλασικό Σπίτι στα Χανιά, ένα πραγματικό στολίδι ιστορικής και αρχιτεκτονικής σημασίας. Χτισμένο το 1931, αυτή η ξεχωριστή κατοικία φιλοξενούσε κάποτε το παλιό κέντρο της Μεσογειακής Αρχιτεκτονικής, καθιστώντας το ένα ορόσημο που αντικατοπτρίζει την πλούσια πολιτιστική κληρονομιά των Χανίων. Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει μόνο μια σύνδεση με το παρελθόν, αλλά ενσωματώνει επίσης τη διαχρονική κομψότητα του νεοκλασικού σχεδιασμού.

Όπως Αναφέρεται στις Εφημερίδες.

"Στέγη Αποκτά το Κέντρο Αρχιτεκτονικής Μεσογείου (Κ.Α.Μ.)."

"Αρχιτεκτονική Κληρονομιά"

Κατόψεις

Το Νεοκλασικό Σπίτι στα Χανιά προσφέρει μια προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη που συνδυάζει άψογα τη μεγαλοπρέπεια της κλασικής αρχιτεκτονικής με τους σύγχρονους χώρους διαβίωσης. Εκτεινόμενο σε δύο διακριτά επίπεδα, αυτό το ιστορικό σπίτι παρέχει μια ευέλικτη και κομψή εμπειρία διαβίωσης, ικανοποιώντας τόσο τις ανάγκες μιας πολυτελούς προσωπικής κατοικίας όσο και τις δυνατότητες ενοικίασης.

Κύριος Όροφος: Ο κύριος όροφος του σπιτιού διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα και ανεξάρτητα δωμάτια, το καθένα με όμορφα ζωγραφισμένα ταβάνια και παραδοσιακά ξύλινα δάπεδα. Ένας μεγάλος κεντρικός διάδρομος διατρέχει την καρδιά του σπιτιού, συνδέοντας αυτά τα δωμάτια και προσδίδοντας μια αίσθηση ανοιχτότητας και ροής. Ο όροφος περιλαμβάνει επίσης πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα άρτια διαμορφωμένο μπάνιο, καθιστώντας τον ιδανικό για άνετη καθημερινή διαβίωση. Η μεγαλοπρέπεια αυτού του επιπέδου ενισχύεται από τους Ιωνικούς κίονες στην είσοδο και τις επιμελημένες νεοκλασικές λεπτομέρειες σε όλο το χώρο.

Κατοικία Ισογείου: Το ισόγειο προσφέρει έναν ανεξάρτητο χώρο διαβίωσης με δική του είσοδο, καθιστώντας το ιδανικό για φιλοξενούμενους, διευρυμένη οικογένεια ή ως ενοικιαζόμενη μονάδα. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει ένα ζεστό καθιστικό που ρέει σε έναν ανοιχτό χώρο κουζίνας, δύο επιπλέον δωμάτια και ένα μπάνιο. Η διάταξη προσφέρει μια πιο οικεία, αλλά εξίσου γοητευτική εμπειρία διαβίωσης, με σύγχρονες ανέσεις που εξασφαλίζουν άνεση χωρίς να θυσιάζεται η ιστορική ατμόσφαιρα.

Εξωτερικοί Χώροι: Το ακίνητο περιλαμβάνει έναν ιδιωτικό κήπο 135 τ.μ., που προσφέρει ένα ήσυχο καταφύγιο από τη φασαρία της πόλης. Αυτός ο εξωτερικός χώρος είναι ιδανικός για χαλάρωση, κηπουρική ή φιλοξενία καλεσμένων, προσθέτοντας στην ελκυστικότητα του ακινήτου τόσο ως κατοικία όσο και ως επενδυτική ευκαιρία.

Αρχιτεκτονική Ακεραιότητα: Κάθε πτυχή του Νεοκλασικού Σπιτιού έχει σχεδιαστεί για να διατηρεί την ιστορική του σημασία ενώ προσφέρει ένα λειτουργικό και κομψό περιβάλλον διαβίωσης. Η προσεγμένη διάταξη και η χρήση υψηλής ποιότητας υλικών εξασφαλίζουν ότι το σπίτι όχι μόνο πληροί τα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης αλλά διατηρεί επίσης τη διαχρονική ομορφιά που χαρακτηρίζει την νεοκλασική αρχιτεκτονική.

Κάθε επίπεδο του σπιτιού έχει σχεδιαστεί με προσοχή στη λεπτομέρεια, διασφαλίζοντας ότι το ακίνητο προσφέρει τόσο μια πολυτελή εμπειρία διαβίωσης όσο και μια ισχυρή επενδυτική ευκαιρία, είτε για προσωπική χρήση είτε για ενοικίαση.

Ένα Αριστούργημα Ιστορικού Σχεδιασμού

Λεπτομέρειες Ακινήτου

Σύνοψη Επένδυσης

Η αγορά ακινήτων στα Χανιά, Κρήτης, ξεχωρίζει για τον συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονης ελκυστικότητας, προσελκύοντας τόσο τοπικούς όσο και διεθνείς αγοραστές. Η πλούσια πολιτιστική κληρονομιά των Χανίων, το γραφικό τοπίο και η στρατηγική τους τοποθεσία τα καθιστούν έναν περιζήτητο προορισμό για όσους αναζητούν αποκλειστικά ακίνητα με μακροπρόθεσμο επενδυτικό δυναμικό.

Τάσεις Τιμών: Οι τιμές των ακινήτων στα Χανιά έχουν δείξει σταθερή αύξηση, ιδιαίτερα για μοναδικά και ιστορικά σπίτια όπως το Νεοκλασικό Σπίτι. Η σπανιότητα καλά διατηρημένων νεοκλασικών ακινήτων διασφαλίζει ότι τα σπίτια αυτού του διαμετρήματος διατηρούν και συχνά αυξάνουν την αξία τους, χάρη στη σημασία τους στην αρχιτεκτονική και στην πρωτεύουσα τοποθεσία τους.

Δημογραφικά Στοιχεία Αγοραστών: Το τυπικό προφίλ αγοραστή για αυτό το ακίνητο περιλαμβάνει ευκατάστατους ανθρώπους, λάτρεις της κληρονομιάς και απαιτητικούς επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες υψηλής απόδοσης. Το ακίνητο απευθύνεται επίσης σε όσους αναζητούν μια πρεστίζ κατοικία σε μία από τις πιο ιστορικές και πολιτιστικά πλούσιες περιοχές της Κρήτης. Δεδομένου ότι τα Χανιά είναι ένας σημαντικός τουριστικός προορισμός, υπάρχει επίσης έντονο ενδιαφέρον από τον τομέα της φιλοξενίας, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για μετατροπές σε μπουτίκ ξενοδοχεία ή πολυτελείς ενοικιάσεις.

Προσφορά και Ζήτηση: Η προσφορά ιστορικών, νεοκλασικών ακινήτων στα Χανιά είναι εξαιρετικά περιορισμένη, συμβάλλοντας στην αποκλειστικότητα και την ελκυστικότητα αυτών των σπιτιών. Αυτή η περιορισμένη διαθεσιμότητα, σε συνδυασμό με τη μεγάλη ζήτηση για μοναδικές, αρχιτεκτονικά σημαντικές κατοικίες, δημιουργεί ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον στην αγορά, ιδιαίτερα για ακίνητα που συνδυάζουν ιστορική γοητεία με σύγχρονες ανέσεις.

Οικονομική Ανάλυση: Το Νεοκλασικό Σπίτι στα Χανιά είναι έτοιμο για ισχυρή οικονομική απόδοση, είτε χρησιμοποιηθεί ως ιδιωτική κατοικία, είτε ως πολυτελής ενοικίαση, είτε ως μπουτίκ φιλοξενία. Η ακμάζουσα αγορά βραχυχρόνιας ενοικίασης της περιοχής, τροφοδοτούμενη από τη δημοτικότητα των Χανίων ως ταξιδιωτικός προορισμός, προσφέρει κερδοφόρες δυνατότητες ενοικιαστικού εισοδήματος, με υψηλά ποσοστά πληρότητας και ανταγωνιστικές τιμές ανά διανυκτέρευση. Επιπλέον, η ιστορική αξία και τα μοναδικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του ακινήτου το τοποθετούν σε τροχιά σημαντικής μακροπρόθεσμης ανατίμησης, με τους ετήσιους ρυθμούς ανάπτυξης στην περιοχή συχνά να υπερβαίνουν το 7%. Οι επενδυτές μπορούν να αναμένουν τόσο άμεσες αποδόσεις από ενοίκια όσο και μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας του ακινήτου, καθιστώντας αυτήν μια σταθερή και στρατηγική επένδυση.

Προβολές Επένδυσης

Το Νεοκλασικό Σπίτι στα Χανιά αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις ή λειτουργία μπουτίκ ξενοδοχείου, ιδίως λόγω της ακμάζουσας τουριστικής βιομηχανίας των Χανίων και της αυξανόμενης δημοτικότητας της Κρήτης ως προορισμού για αναψυχή και απομακρυσμένη εργασία. Χρησιμοποιήστε αυτό το εργαλείο για να προβλέψετε τις πιθανές αποδόσεις σας και να ανακαλύψετε πώς η επένδυσή σας μπορεί να ευδοκιμήσει.

Αυτός ο υπολογισμός εστιάζει στους χώρους διαμονής, οι οποίοι είναι ιδανικοί για πολυτελείς ενοικιάσεις διακοπών ή διαμονές υψηλών προδιαγραφών. Επιπλέον, η ξεχωριστή κατοικία στο ισόγειο μπορεί να ενοικιαστεί ανεξάρτητα ή να μετατραπεί σε εμπορικό χώρο, ενισχύοντας περαιτέρω τις συνολικές σας αποδόσεις και καθιστώντας αυτήν την επένδυση ακόμα πιο κερδοφόρα.

Εκμεταλλευόμενοι την ελκυστικότητα των Χανίων καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου και τη μοναδική ιστορική γοητεία του ακινήτου, μπορείτε να μεγιστοποιήσετε το εισόδημα από ενοίκια και να εξασφαλίσετε σταθερή ανάπτυξη της αξίας, διασφαλίζοντας μια προσοδοφόρα και βιώσιμη επένδυση για τα επόμενα χρόνια.

Φωτογραφικό Άλμπουμ

Εξερευνήστε το Νεοκλασικό Σπίτι: Μια Διαχρονική Εμπειρία Κληρονομιάς

Μπείτε σε έναν κόσμο όπου η ιστορία συναντά την κομψότητα. Το Νεοκλασικό Σπίτι στα Χανιά προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιστορικής γοητείας και πολυτελούς διαβίωσης, δημιουργώντας μια απαράμιλλη εμπειρία για τους κατοίκους και τους επισκέπτες του. Αυτό το σχολαστικά διατηρημένο ακίνητο αναδεικνύει τη μεγαλοπρέπεια της νεοκλασικής αρχιτεκτονικής σε συνδυασμό με σύγχρονες ανέσεις, εξασφαλίζοντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης.

Ανακαλύψτε τους όμορφα σχεδιασμένους εσωτερικούς χώρους, τον ήρεμο κήπο και τις μοναδικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που κάνουν αυτό το σπίτι ένα πραγματικό αριστούργημα. Κάθε φωτογραφία αποτυπώνει την ουσία αυτού του ιστορικού σπιτιού – από την επιβλητική είσοδο έως τους εκλεπτυσμένους χώρους διαβίωσης και τους γαλήνιους εξωτερικούς χώρους.